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什么是贷款与价值比率(LTV),如何计算?

贷款价值比率(LTV)

它是什么?

在考虑如何投资房地产时, 你会经常看到的一个术语是贷款与价值比率(LTV). 它是放款人在批准贷款前审查的贷款风险评估比率.

它是如何计算的?

LTV是由资产的销售价格或价值的多少百分比归因于融资. 它是由抵押贷款金额除以房产的估价来决定的.

影响是什么?

如果借款人要求的贷款金额接近或接近评估价值(较高的LTV比率), 这对贷方来说风险更大. 如果财产被没收, 贷方可能无法以足够的金额出售房产以支付抵押贷款的余额. 这种情况可能导致贷款人要求抵押保险或更高的利率. 大多数贷款机构为贷款价值比低于80%的贷款提供最低利率.

贷款价值比

例子

贷款与价值之比提高

价值= $500,000 x 85% (LTV) = $425,000贷款金额

降低贷款与价值之比

价值= $500,000 x 70% (LTV) = $350,000贷款金额

问题? 我们是来帮忙的.

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