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如何计算债务覆盖率(DCR)?

什么是债务覆盖比率(DCR)?

债务覆盖比率(DCR), 有时被称为债务服务覆盖率(DSCR), 将投资物业的净营业收入(NOI)与其偿债能力进行比较.

贷方使用这个比率来计算你是否能够产生足够的收入来偿还你的债务. 大多数商业银行要求DCR为1.15-1.35乘以NOI除以每年的债务偿还.

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例子

NOI= 85万美元/ 65万美元的年度债务= 1.31日及

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